Localizado na Rio Bahia na saída para Caratinga, o empreendimento está a 12 quilômetros de Valadares na divisa com Alpercata, mais especificamente a 2 km após o posto da Polícia Rodoviária Federal ou a 20 minutos de carro. Com uma infraestrutura 100% pronta, o loteamento apresenta-se como uma oportunidade de moradia fixa e também de investimento e lazer para toda a família, como opção de segunda moradia. São cerca de 630 lotes de no mínimo 330 m2 cada um, para atender aos mais diversos projetos de engenharia e arquitetura.

Além disso, trata-se de um loteamento murado, com segurança 24 horas e infraestrutura própria e completa de água, esgoto, drenagem e pavimentação, contando com três poços artesianos; clube com área de expansão com piscina, churrasqueira e quadra poliesportiva; campo de futebol gramado; salão de festas com ar condicionado; pizzaria; cozinha e academia montadas; vestiário e área de convívio – tudo feito dentro das melhores normas práticas de engenharia.

E o mais importante: a construção das casas pode ser imediata, com o recebimento da Licença de Operação (LO), que credencia o empreendimento à construção de residências, enquanto outros documentos estão sendo regularizados, como o TVO – Termo de Vistoria de Obra da prefeitura de Alpercata e a vistoria do Corpo de Bombeiros. Na próxima semana, o Terras Alphaville Rio Doce recebe a instalação de energia elétrica, ficando 100% iluminado e valorizando ainda mais a vista privilegiada da Ibituruna ao nascer e pôr do sol.

PARCERIA

O loteamento é resultado de parceria da HAF Empreendimentos (uma das empresas do Grupo Coelho Diniz) e da Construtora Brix, que atua em Valadares e em Belo Horizonte. A obra, que teve início em 2014 e ficou um tempo parada, traz compensações, como o lançamento também da segunda etapa, dentro da mesma estrutura. “Aceitamos essa parceria de trazer um conceito novo de moradia com a marca Alphaville, por ser um ícone de inovação que está ligado ao nosso trabalho de manter alianças comerciais que fortaleçam o objetivo de sermos indutores do desenvolvimento regional”,destaca Alex Diniz, do Grupo Coelho Diniz.

Para Felipe Canedo Carvalho, sócio proprietário da Construtora Brix, visitar o empreendimento é uma boa oportunidade de comparar o preço, que é menor ou igual a outros produtos populares no mercado, porém, com diferencial que só o Terras Alphaville Rio Doce tem. “Nossos atrativos potencializam a valorização não apenas para investidores, mas para quem pensa em uso próprio e que automaticamente estará fazendo um investimento. Acreditamos que dentro de três anos teremos imóveis a R$ 1,5 milhão e R$ 2 milhões dentro do loteamento, então, essa é uma oportunidade única de quem quer preço e condição para uma valorização no futuro”, destaca Carvalho.

CONDIÇÕES

O empreendedor reforça que as condições oferecidas atendem a um público variado que almeja qualidade de vida, seja por meio de pagamento à vista (com lotes a partir de R$ 126 mil) ou para quem deseja se programar.Economicamente, analisando-se em termos de injeção na economia, estima-se com a manutenção da estrutura um giro mensal entre R$ 250 mil a R$ 300 mil no loteamento, com um condomínio acessível, girando em torno de R$ 400.

“Com os benefícios que oferecemos, não se encontra infraestrutura similar no mercado. Nossa proposta agora é ir além dos 150 empregos gerados na construção do empreendimento, mas perpetuá-los, com a garantia de mais mão de obra, envolvendo serviços de manutenção nas diversas áreas: administrativa, segurança, vigilância, paisagismo, limpeza, entre outros. É assim que crescemos, olhando para a frente e fazendo a nossa parte”, concluiu Felipe Carvalho.

O Terras Alphaville Rio Doce fica localizado na Rio Bahia, saída para Caratinga, a dois quilômetros após o posto da PRF.